Heimeliges Einfamilienhaus in
Killwangen AG zu verkaufen

Blumenweg 1, 8956 Killwangen

Das freistehende Haus liegt innerhalb einer 30er-Zone in einem sehr ruhigen Quartier. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist nur knapp 600 Meter entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet der Wald in der Nähe. Trotz guten Zustands bietet das Einfamilienhaus noch Ausbaupotenzial.

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Vom Eingang aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit hohen Decken. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin versehen, der an kalten Wintertagen für besondere Heimeligkeit sorgt. Zudem haben Sie von hier aus direkten Zugang zum Garten. Die grossen Fenster sorgen für reichlich Licht im Raum.

Im Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt, während der Eingang, die Küche und das Gäste-WC (mit Pissoir und Fenster) mit Keramikboden ausgestattet sind. Die praktische Küche ist zum Essbereich hin offen und verfügt über eine Bar. Im geräumigen Essbereich findet ein grosser Familientisch gut Platz.

Die Treppe rechts neben dem Eingang führt zum 1. Obergeschoss mit Parkettboden und grossem Vorraum, wo sich Ihnen ein Ausblick auf den Wohn- und Essbereich bietet.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und zwei Spülbecken. Die grünen Spülbecken, der grosse Spiegel und die Ausrichtung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auch hier sind alle drei Zimmer mit Parkettboden verlegt; und das Büro hat ein Fenster zum Garten hin.

Im halbunterkellerten Tiefgeschoss befindet sich der Hobbyraum mit Filzteppich. Der LS -Raum neben dem Hobbyraum wird momentan als Weinkeller und Warenraum genutzt. Auf der gleichen Etage findet man die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Von dort aus gelangen Sie in die grosse Garage, die über ein automatisches Garagentor verfügt.

Das Haus wird durch Fussbodenheizung mit Strom beheizt. Zusätzlich befinden sich Radiatoren unter den Fenstern.

Rund um das Haus erstreckt sich der gepflegte grüne Garten mit drei Sitzplätzen – ein perfekter Ort, um die Sonne zu geniessen oder mit Freunden und Familie zu verweilen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Überblick

121.5 m2

Hauptnutzfläche

53.3 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 1978
Kubatur 815 m3
Grundstück 549 m2
Parkplätze 1 Garagenbox
Heizung Stromheizung mit Fussbodenwärmeverteilung
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4030 Killwangen, Grundstück-Nr.: 1105, E-GRID: CH 41957 18382 31,
Lagebezeichnung: Rebächer, Plan-Nr.: 28, Fläche: 549 m2, Kulturart: Gartenanlage, 396 m2,
Gebäude, 153 m2, Gebäude: Einfamilienhaus, Garage, Vers.-Nr. 209, 153 m2, Blumenweg 1,
8956 Killwangen 0
Verkaufspreis Reserviert
Adresse Blumenweg 1, 8956 Killwangen

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Entrée 7.0 m2
Küche 8.0 m2
Wohn-/Essbereich 46.3 m2
WC 2.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
Flur mit Treppe 12.2 m2
Bad/WC/Du 9.0 m2
Zimmer 1 13.0 m2
Zimmer 2 15.0 m2
Zimmer 3 11.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Keller
Basteln mit Treppe 13.6 m2
LS-Raum 7.1 m2
Waschküche 9.0 m2
Garage 21.6 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV9%
  • 650 Meter, Killwangen
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen17%
  • 1.3 Kilometer, Spreitenbach
    Post
  • Post30%
  • 2.2 Kilometer, Spreitenbach
    Bank
  • Bank30%
  • 2.2 Kilometer, Spreitenbach
    Geldautomat
  • Bank7%
  • 550 Meter, Killwangen
    Autobahnanschluss
  • Autobahn54%
  • 4 Kilometer, Würenlos
    Kindergarten
  • Autobahn2%
  • 210 Meter, Killwangen
    Primarschule
  • Autobahn6%
  • 500 Meter, Killwangen
    Realschule
  • Chindsgi35%
  • 2.6 Kilometer, Spreitenbach
    Sekundarschule
  • primar35%
  • 2.6 Kilometer, Spreitenbach
    Bezirksschule
  • primar35%
  • 2.6 Kilometer, Spreitenbach
    Kantonsschule
  • realsek61%
  • 4.5 Kilometer, Wettingen/Baden
    Berufsschulen
  • kanti100%
  • 7.4 Kilometer, Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis Reserviert
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
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Hubli Immobilien
Stefano Hubli
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 08
M 079 103 59 21
stefano.hubli@remax.ch
remax-baden.ch
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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Stefano Hubli

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